Сдам квартиру посредник

Сдам на длительный срок



                Сдадим квартиру за 3 дня

Риелторы Москвы. Риелтор по недвижимости. Сдам квартиру. Быстро сдам вашу квартиру +7(985) 829-44-44

Быстро и безопасно поможем сдать Вашу квартиру. Подберем хороших арендаторов и подготовим индивидуальный договор аренды.
Закажите бесплатно обратный звонок, мы перезвоним Вам в течение минуты и проконсультируем вас по любому возникшему вопросу

Закажите обратный звонок

Чем мы можем Вам помочь:

  • Быстро сдать квартиру
  • Снять квартиру
  • Сопроводить сделку
  • Продать квартиру
  • Покупка недвижимости
  • Проверить документы
  • Юридическая консультация согласование и подписание
Наша компания берет начало с 2003 года, а наш опыт позволяет оперативно произвести оценку предлагаемого помещения, дать консультации и найти арендатора в кратчайшие сроки. Доверьтесь профессионалам и мы сохраним ваше драгоценное время и оставим лишь положительные эмоции.

Сдать квартиру в Москве:

Если у Вас возникает необходимость поиска арендаторов, мы в кратчайшие сроки подберем Вам желаемых жильцов. Поиск квартиросъемщика иногда может занимать долгие недели и месяцы, однако, у нас имеются необходимые ресурсы для оперативного поиска арендатора. Более половины арендаторов которых мы селим в квартиры заказчиков – являются клиентами нашей компании находятся в поиске жилья. Таким образом, в отличие от других компаний недвижимости, мы начинаем поиск арендатору не с нуля, а с предложений вашего варианта нашим уже находящимся в процессе поиска клиентам, сразу после Вашего звонка.

Сдаю квартиру посредник:

Аренда квартиры через посредника или агентство недвижимости это вопреки мнению о плате за наши услуги – совершенно бесплатно для арендодателя. Средний срок сдачи квартир составляет 3 дня, включая выходные дни, мы организовываем показы даже в праздники. Риелторы Москвы в своем большинстве в выходные отдыхают, мы же работаем абсолютно каждый день.

Риелтор по недвижимости

Сдам вашу квартиру на длительный срок:
  • Сдать квартиру в Москве
  • Сдать квартиру метро Домодедовская
  • Сдать квартиру метро Орехово
  • Сдать квартиру метро Царицино
  • Сдать квартиру метро Люблюно
  • Сдать квартиру метро Марьино
  • Сдать квартиру метро Красногвардейская
  • Сдать квартиру метро Шипиловская
  • Сдать квартиру метро Зябликово
  • Сдать квартиру метро Кантамировская
  • Сдать квартиру метро Каширская
  • Сдать квартиру метро Чертановская
  • Сдать квартиру метро Янгеля
  • Сдать квартиру метро Анино
  • Сдать квартиру метро Автозаводская
  • Сдать квартиру метро Спортивная

Как сдать квартиру через посредника и что нужно знать о деятельности агентства недвижимости:

По какой цене сдать квартиру?

Услуги риелтера. Рынок недвижимости устроен так, что владельцы квартир не сами выбирают арендную ставку. Арендатор, прежде чем снять квартиру через агентство, практически всегда мониторит цены на интересующий его формат квартиры. И если квартира не сдается слишком долго – очевидно, что цена на нее завышена. В таких случаях мы никогда сами не снижаем цену аренды. Каждый показ вашей квартиры мы согласовываем с Вами, даже если ключи переданы нам. И при большом количестве отказавшихся арендаторов, мы с Вашего позволения будем вести умеренный торг, либо менять другие условия аренды – растягивать депозит на два или три месяца, докупить что-то из бытовой техники или мебели и др. условия.

Другими словами, если арендатор видит похожий вариант квартиры, но стоит он меньше, чем ваш - нет сомнений что он выберет тот вариант, и никакие техники продаж здесь не помогут.

Агентство недвижимости берет комиссию?

Почему арендатор платит комиссию?

Со стороны арендодателя услуги риелтера абсолютно бесплатны, но арендаторы, все же платят комиссию за работу посредника. Сдать квартиру через посредника - чем самостоятельно, имеет смысл по многим причинам и одна из них – это проверка платежеспособности арендатора. При обсуждении условий аренды с будущими жильцами, мы обговариваем все нюансы, в том числе и комиссия агента. Некоторые начинают агрессивно спорить, сбивать цену, выдвигать ультиматумы. С такими жильцами будет непросто вести дела в дальнейшем, поэтому при обсуждении условий, мы присматриваемся к каждому человеку и в отдельных случаях отказываемся от сотрудничества с «необязательными личностями».

Стоимость наших услуг не превышает 50% от стоимости аренды, что на самом деле не дорого.

Какая ответственность на агентстве?

Риэлторы москвы.

В момент заключения договора аренды, между участниками сделки возникают договорные обязательства, и если агентство непосредственный участник договора, то все тяжбы мы берем на себя и с радостью будем гарантировать Вам полную безопасность и спокойствие. В отдельных случаях, если собственник проживает в другом городе или за рубежом, мы готовы полностью взять на себя сопровождение договора – это сбор аренды, оплата коммунальных и др. услуг, и в случае смены арендатора – подбор нового. Если мы с Вами работаем по наиболее распространенной схеме – когда договор лишь между собственником и арендатором, то в любом случае мы всячески содействуем при решении вопросов. Почему? Потому что по статистике, если мы удачно осуществили сделку и организовали решение других вопросов – собственник возвращается вновь за нашими услугами. А также может рекомендовать нас другим людям, за что мы коенчно же всегда благодарны.
Закажите бесплатно обратный звонок, мы перезвоним Вам в течение минуты и проконсультируем Вас по любому возникшему вопросу

Закажите обратный звонок

Что делает агентство недвижимости?

Сдам на длительный срок

Во первых, это конечно же, поиск арендатора. Мы делаем это быстро, без лишних беспокойств собственника. Сами организовываем показы квартир, если вы нам передаете ключи. Либо договариваемся с тем, кто в данный момент проживает в квартире. Во вторых, мы ищем именно того арендатора, который вам нужен. К примеру – некурящий, молодой человек, или симпатичная дама без собачки. И в третьих, это полное сопровождение сделки. У нас, для каждого случая имеется годами отточенный договор, который, в случае возникновения какой-либо ситуации, будет вам безусловной поддержкой. А также непосредственно и наш юрист готов прийти Вам на помощь.

Очень много квартир сегодня сдаются без посредников, либо через специализированные ресурсы, которые ничего не гарантируют. Арендатор, обратившийся в агентство недвижимости обычно представляет из себя серьезного, самодостаточного и обеспеченного человека, который готов платить за качественные услуги. Это в полной мере характеризует разницу между работой через агентство и без него. Человек, который ищет квартиру без посредника так же легко ее и покинет. Поэтому для работы в долгосрочной перспективе выгоднее иметь своего агента не только с точки зрения финансов, но и с точки зрения траты вашего времени и нервов.

Как же работают посредники при сдаче вашей квартиры?

Сдам посредник

  • Анализ стоимости

Грамотная оценка стоимости квартиры поможет Вам быстрее сдать квартиру и получать необходимую арендную плату. Рынок постоянно колеблется, это и экономические факторы и сезонность. К примеру, летом цены ниже, и не зная этого можно очень долго сдавать квартиру по осенним ценам. Грамотный специалист на месте проанализирует состояние квартиры, ее удаленность от метро, ремонт, состояние мебели здания. Мы часто сдаем квартиры и поэтому знаем тенденции рынка. Может быть, вы недооценили свое имущество, тогда мы подскажем, что имеет смысл поднять цену.

  • Реклама в интернете

Существует множество разнообразных ресурсов. На каждом ресурсе ищется определенный клиент. К примеру, на массовых – типа Авито, можно быстро сдать дешевые варианты, на таких как циан – варианты дорогие. А элитное жилье, коттеджи и имения конечно же на специализированных ресурсах. Реклама на большинстве из перечисленных интернет ресурсов платная, поэтому, к выбору где размещать объявление, нужно подходить обдуманно. Мы создаем привлекательное описание, которое отражает действительность, а также наиболее сильно подчеркивает основные плюсы предлагаемой квартиры. Это увеличивает количество показов и в итоге скорость сдачи. Также мы делаем качественные и красивые снимки, которые не будут обманом, и в то же время подчеркнут достоинства жилья. Это может быть не только банальная фотосъемка помещения, но и фотографии потенциальных преимуществ данной квартиры – к примеру фото дома на фоне выхода из метро, или удобная парковка у дома, чистый подъезди новые лифты. Все это непосредственно влияет на итоговую характеристику в глазах нанимателя, и мы получаем дополнительные очки на фоне других помещений.

  • Подбор арендаторов

Сдать квартиру через посредника в среднем занимает 3 дня. Это наш средний срок подбора арендатора, при наших подготовительных и рекламных мероприятиях. Мы на этапе предварительных переговоров с собственником обсуждаем желаемых им арендаторов и поэтому, при выборе арендатора отсеиваем тех, кто не подходит по каким-то параметрам. На показ уже приезжают только подходящие – серьезные и обеспеченные жильцы.

  • Переговоры и подписание

Показы помещения начинаются на второй день после обращения к нам. Мы работаем по двум схемам – либо вы нам передаете ключи и мы самостоятельно проводим встречи, либо, вы также присутствуете на встречах и участвуете в показах. Показ помещения происходит по согласования с собственником. Обычно мы назначаем сразу несколько встреч подряд. Мы заранее с Вами обсуждаем все коммерческие и технические условия а также процесс передачи страхового депозита и возможности изменения коммерческих условий. При согласовании с арендатором всех условий мы заключаем договор аренды. Это отдельный вопрос, требующий дополнительного обсуждения.

Договор аренды квартиры

Риелтор по недвижимости. Какой договор выбрать.

Договор аренды квартиры, прежде всего это гарантия обязательств сторон о выполнении условий. Поэтому, чем больше в договоре пунктов, тем более безопасной считается сделка. Многие ограничиваются типовым договором аренды помещения. Он подходит для аренды квартиры с дешевым ремонтом и без мебели. Договор обязывает арендатора лишь платить аренду и соблюдать условия содержания квартиры. Зачастую в нем даже не прописывают ответственность за нанесение ущерба квартире, ограничиваясь лишь ответственностью за неуплату аренды. Такой договор мы не рекомендуем даже для дешевых квартир. Наш формат договора, это не столько обременение сторон различной ответственность, сколько описывание правил проживания и поведения, при которых в принципе не должен наступить случай возникновения ответственности. А также договор содержит пункты, такие как: индексация, проживание посторонних, порядок расторжения договора, порядок проведения ремонта, материальная ответственность, смена ключей и многое другое, что обезопасит обе стороны от ненужных разбирательств и споров. Эти правила были собраны на основе статистики сдачи более 1000 квартир. Поэтому, мы с полной уверенностью считаем, что наш договор один из лучших в стране. Также мы разработали лучшие договоры для аренды всех видов помещений, вы можете посмотреть статью по этой ссылке

Рынок жилой недвижимости Москвы.


Сегодня редко в какой отрасли рынок находится в состоянии покоя. Про рынок недвижимости конечно же этого сказать нельзя. Начиная с 2008 года рынок лихорадит с краткими передышками. С конца 2014 года и весь 2015 наблюдалось снижение спроса по всем видам жилья. Спрос на дорогое жилье упал на 27-30%. В то время как на дешевое до 5 млн.руб на 5-8%. Агентства недвижимости Москвы, а в особенности крупнейшие, такие как инком – замечают сильнейшее снижение покупательской активности. Это говорит о том, что люди стали меньше покупать через агентство, а также меньше покупать вообще. Строительные компании по возможности замораживают крупные проекты, а ситуация на грани банкротства одного из крупнейших девелоперов в стране СУ-155 вызвало бурю в среде строителей. Московский рынок недвижимости лихорадит сильнее чем региональный. Уменьшение площадей в строительстве также повлияет в дальнейшем на цену. Однако, сейчас есть и положительные стороны на рынке недвижимости. Снижение спроса повлияло на снижение стоимости практически всех услуг на рынке. Ипотека за 8%, рассрочки и субсидии от государства. Риэлторы Москвы, и компании аренды недвижимости, также ощутили изменение спроса на жилье, что повлекло за собой снижение значительное арендных ставок до уровня 2011-2012 года. Сегодня однокомнатную квартиру в Москве можно снять за 22-25 тысяч рублей. Снять двухкомнатную квартиру можно от 25 тысяч рублей. Прогноз роста стоимости в ближайшие полтора года не превышает 10%, что ниже уровня инфляции. Студенты могут спать спокойно и не переживать о росте цен на аренду.



Мы в кратчайшие сроки найдем для Вас лучших арендаторов. Позвоните +7(985) 829 44-44.

А также, полностью сопроводим сделку, и подготовим договор аренды,

Агентство недвижимости "Баска"


Аренда квартир

borovizkiy
Для того, чтобы успешно работать на рынке недвижимости, нужно быть подвижным и четко знать каждый шаг который ты должен сделать, чтобы прийти к цели. Нужно ценить людей и дорожить их интересами превыше своих.

Антон Боровицкий
Глава компании
Звонок
Письмо
Яндекс.Метрика